中古マンションをリノベーションして、そこで生活する。住まい方を考えるとき、今では当たり前の選択肢の一つとなっているマンションリノベ—ション。実際にやってみた経験から、全体の流れ、僕が遭遇した成功点と失敗点をご紹介します。

物件探しから、設計、施行まで一括して行うワンストップリノベーション会社を通して進めるリノベーションではなく、個人物件探し間取りの設計工務店探しを自分で行う分散型リノベーションを行う場合。或は設計事務所に間取りの設計をお願いしたけれど、工務店が上手く見つからない。または、そこまで大々的な工事ではなく、直接工務店さんと工事の内容、金額を打ち合わせし、工事をまとめたい。

そんな時に絶対活用するべきなのが、「協会」です。僕の経験では、インターネットで調べた工務店さんに直接連絡したところ、7件に連絡し、7件全てに見積りさえ貰えませんでした。そこで地域の建設関係の連盟で構成される「協会」に連絡してみたところ、あっさりと施行してもらう工務店が見つかりました

個人対応の心強い味方、「協会」についてまとめてみました。

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全国の「協会」

僕が経験した様に、個人が直接工務店を探し、交渉し、契約し、実際に工事をしてもらい、完成引き渡しを受け、費用を支払う、というのは思った以上にハードルが高い事です。

そこでこのような難しさを解決するために、各地域毎に建設業の組合や連盟が協力し合って、一つの窓口を作っています。そこへ来たエンドユーザーからの連絡が、それぞれの登録業者へ情報が伝達されます。このように、無数の工事業者と依頼主マッチングを行っているのが窓口としての「協会」です。

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会のHPに概略図が示されています。どの団体もほぼ同じ構成と考えてよいと思います。

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会HPより

一般社団法人 全建総連リフォーム協会

リフォーム協会、と検索してトップに出てくるのが、一般社団法人 全建総連リフォーム協会、「全リ協」です。全国建設労働組合総連合の加盟組合に所属する組合員(=工事業者)によって構成される協会です。
ホームページTOP上部に「リフォームをお考えの方へ」とリンクがあります。
http://www.zenrikyo.or.jp/
TEL:03-3200-6270
以上一般社団法人住宅リフォーム推進協議会HPより抜粋

一般社団法人住宅リフォーム推進協議会

国土交通省の告示による住宅リフォーム事業者団体登録制度により、登録業者を検索できます。
http://www.j-reform.com/reform-dantai/kensaku.php
概要をまとめたPDFパンフレットリンク
http://www.j-reform.com/reform-dantai/pdf/dantai_pamph.pdf
以上一般社団法人住宅リフォーム推進協議会HPより抜粋

目黒区住宅リフォーム協会 

上記2つの団体よりは規模が小さいものの、目黒区内の建設業関係の組合(目黒建築協同組合、東京都建設組合、建設ユニオン城南支部、東京土建目黒支部)で運営し、約60業者が登録されています。地域の相談をするならばこの位の規模の団体が一番良いかもしれません。
リフォーム、リノベーションまでの対応方法が分かります。
http://www.yuiyuidori.net/doken-meguro/rifo-mu/menu3/index.html
TEL:0120-594-888
以上目黒区住宅リフォーム協会HPより抜粋

検索ヒット上位に上がる団体を紹介してみましたが、まずは現場となる物件の近くの団体を探してみるのが分かり易いと思います。
どの団体も電話やメールによる連絡を受付けていますので、相談し易いと思います。